loader

Новые цены. Как вырастут ставки по ипотеке в Краснодаре?

К чему готовиться тем, кто собирается купить квартиру в кубанской столице в 2019 году, рассказали риэлторы.

Фото: Виталий Воронков, Россия. Кубань
Автор: «Россия. Кубань»

Рекорд за рекордом била в этом году ипотека в Краснодаре и в целом по России — только в первые три месяца года банки на Кубани выдали ипотечных кредитов на 14,9 миллиарда рублей — на 82% больше, чем за годом ранее. Следом за снижением ключевой ставки Банка России, банки снижали кредитные ставки, и это отразилось на спросе. Но в сентябре и декабре ключевая ставка суммарно увеличилась на 0,5 пунктов, поэтому эксперты убеждены, что кубанцам стоит ждать очередного витка роста ставок по ипотеке

К тому же в 2019 году грядет большая реформа в строительном бизнесе — поправки в закон о долевом строительстве, которые станут причиной новых затрат для девелоперов и уходя с рынка мелких компаний.

Краснодарцам нужно быть готовыми к подорожанию жилья и ипотеки. Резкого скачка цен не будет, но плавное увеличение ожидается в течение года, сообщила «России. Кубань» специалист по ипотеке компании Yuga-Build.ru Елена Заспина. К существенному снижению покупательского спроса это не приведет: люди привыкнут к новым ценам и продолжат приобретать квартиры в ипотеку.

Кредитование останется единственным способом стать собственником жилья, ведь заработать или накопить деньги на квартиру сегодня непросто.

Если в этом году некоторые категории заемщиков могли стать участниками лояльных банковских акций и взять ипотеку под 7,5% годовых, то на данный момент наиболее выгодными условиями кредитования является ставка в 9,3-9,5%. Велика вероятность, что в 2019 году ставки могут достигнуть 12% годовых.

Дешевых кредитов на рынке не будет, но и обвал, какой случился три года назад, маловероятен.

Краснодарцам советуют копить на первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры и мириться с тем, что ежемесячный платеж неминуемо подрастет.

Самым популярным способом получить одобрение на ипотечный кредит было обращение в банк через партнерскую компанию — эксперты связывают это с закредитованностью населения и частой невозможностью заемщиков соответствовать  многочисленным банковским требованиям. Например, большое количество кредитных продуктов, даже при их регулярной оплате, негативно сказывается на оценке платежеспособности потенциального заемщика.

Рекомендуем

Подпишись на нас в Instagram!

Экспозиция открыта в Краснодарском краевом выставочном зале изобразительных искусств.

Января 18, 2019

Сотни людей на Кубани пострадали от январских пожаров. Возникал огонь чаще всего из-за сбоев в работе отопительного оборудования — с начала года в регионе потушили 201 пожар. Но что делать жильцам, которые вместо дома оказались на пепелище?

Января 18, 2019

Спасатели настоятельно рекомендуют соблюдать необходимые меры предосторожности.

Января 18, 2019

Мужчина переходил дорогу в темное время суток и в неположенном месте.

Января 18, 2019

Спасти рядового дольщика: интервью с Дмитрием Микуцким

В 2019-м появится еще одно нововведение, которое должно обезопасить участников долевого строительства, а в идеале и вовсе искоренить такое понятие как «обманутый дольщик» — спецсчета в банках. Как это работает?

Репетиторы, домработницы, сиделки: кому придется платить налог на самозанятых

С 2019 года в четырех регионах страны появится новый налог для самозанятых — об этой инициативе говорили давно. И вот для жителей Москвы, Татарстана, Московской и Калужской областей налоговые каникулы закончились. Сколько людей заняты бизнесом на дому и как ФНС планирует собирать с них налоги?

С Новым годом, с новой ставкой НДС: как 20 % повлияют на отечественную экономику?

С 1 января мы увидели в чеках не 18, а 20 % налога на добавленную стоимость. Это не затронуло социальные товары и лекарства, тем не менее эти 2 % серьезно скажутся на стоимости многих продуктов и на доходах бизнеса. Эксперты подсчитали, что федеральная казна за один год с новым НДС пополнится на 600 миллиардов рублей. Кто и как будет пополнять казну, рассказывает Наталья Ксенодохидис.

Утренние забавные животные: Котлетка на елке

Самое время поделиться новым видео из нашей традиционной рубрики. Наша телезрительница из Краснодара просто физически не может разобрать елку, ведь у нее живет пушистая любительница новогодних гирлянд.

Россия. Кубань

Государственный Интернет-Канал «Россия»

Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77-59166 от 22.08.2014 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания»

Главный редактор — Елена Валерьевна Панина

Филиал ФГУП «ВГТРК» «ГТРК «Кубань»

Редактор ГТРК «Кубань» — Евгения Николаевна Кавун

Контакты редакции ГТРК «Кубань»: news@kubantv.ru, + 7 (918) 35-55-293

Для аудитории старше 16 лет

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото-, аудио- и видеоматериалов возможно только при наличии активной индексируемой гиперссылки на сайт ГТРК «Кубань».