loader

Новые цены. Как вырастут ставки по ипотеке в Краснодаре?

К чему готовиться тем, кто собирается купить квартиру в кубанской столице в 2019 году, рассказали риэлторы.

Фото: Виталий Воронков, Россия. Кубань
Автор: «Россия. Кубань»

Рекорд за рекордом била в этом году ипотека в Краснодаре и в целом по России — только в первые три месяца года банки на Кубани выдали ипотечных кредитов на 14,9 миллиарда рублей — на 82% больше, чем за годом ранее. Следом за снижением ключевой ставки Банка России, банки снижали кредитные ставки, и это отразилось на спросе. Но в сентябре и декабре ключевая ставка суммарно увеличилась на 0,5 пунктов, поэтому эксперты убеждены, что кубанцам стоит ждать очередного витка роста ставок по ипотеке

К тому же в 2019 году грядет большая реформа в строительном бизнесе — поправки в закон о долевом строительстве, которые станут причиной новых затрат для девелоперов и уходя с рынка мелких компаний.

Краснодарцам нужно быть готовыми к подорожанию жилья и ипотеки. Резкого скачка цен не будет, но плавное увеличение ожидается в течение года, сообщила «России. Кубань» специалист по ипотеке компании Yuga-Build.ru Елена Заспина. К существенному снижению покупательского спроса это не приведет: люди привыкнут к новым ценам и продолжат приобретать квартиры в ипотеку.

Кредитование останется единственным способом стать собственником жилья, ведь заработать или накопить деньги на квартиру сегодня непросто.

Если в этом году некоторые категории заемщиков могли стать участниками лояльных банковских акций и взять ипотеку под 7,5% годовых, то на данный момент наиболее выгодными условиями кредитования является ставка в 9,3-9,5%. Велика вероятность, что в 2019 году ставки могут достигнуть 12% годовых.

Дешевых кредитов на рынке не будет, но и обвал, какой случился три года назад, маловероятен.

Краснодарцам советуют копить на первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры и мириться с тем, что ежемесячный платеж неминуемо подрастет.

Самым популярным способом получить одобрение на ипотечный кредит было обращение в банк через партнерскую компанию — эксперты связывают это с закредитованностью населения и частой невозможностью заемщиков соответствовать  многочисленным банковским требованиям. Например, большое количество кредитных продуктов, даже при их регулярной оплате, негативно сказывается на оценке платежеспособности потенциального заемщика.

Рекомендуем

ГЛАВНОЕ

По предварительным данным, в поселке Краснодарский зафиксировано более 20 случаев острой кишечно...

09:45, 26 июня 2019

Снести нельзя сохранить. А запятую в этом предложении поставили специалисты управления госохраны...

21:22, 25 июня 2019

6 зон отдыха появятся в Краснодаре к концу сентября. Это скверы и бульвары. Некоторые кардинальн...

22:51, 25 июня 2019

Россия. Кубань

Государственный Интернет-Канал «Россия»

Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77-59166 от 22.08.2014 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания»

Филиал ФГУП «ВГТРК» «ГТРК «Кубань»

Коммерческий отдел ГТРК «Кубань»:

office@kubantv.ru, +7 (861) 259-25-02

Для аудитории старше 16 лет

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото-, аудио- и видеоматериалов возможно только при наличии активной индексируемой гиперссылки на сайт ГТРК «Кубань».