Авторская колонка24 декабря 2021, 08:00

Эксперт рассказал, где будут самые дорогие квартиры на Кубани в 2022 году

В Новый год как в новую жизнь. Пока некоторые ждут перемен в 2022-м, другие их осуществляют: меняют профессию, стиль или даже место проживания. Сюда же относится и покупка новой недвижимости.

В этом году Краснодар достиг своего исторического пика по ценам на жилье — таких цифр в краевом центре еще не было. Столица Кубани стала лидером по росту стоимости недвижимости среди российских городов и оказалась наравне с Сочи.

“Если с середины прошлого года и до конца этого в среднем по России цены выросли где-то на 25 %, то в Краснодаре средняя цена за этот период выросла на 90 %. То есть она практически удвоилась”, — говорит риелтор Илья Володько.

Еще в 2020 году квадратный метр в краевом центре мог обойтись покупателям в 58 тыс. рублей, а в настоящее время за него же клиентам придется выложить 110 тыс. рублей.

Но цены на жилье в 2022-м не будут большим сюрпризом: они останутся на уровне текущего года, возможно, даже потеряют 5-10 %. Но меньше 100 тыс. за квадратный метр ждать не стоит.

Немного может измениться стоимость квартир на ул. Московской, где уже в следующем марте обещают сдать долгожданную трамвайную ветку. Хотя, цены там уже подросли.

“Факт ожидания ввода трамвайной линии в этом районе уже влиял на цены в течение всего последнего года. Поэтому после физического ввода, конечно, тоже произойдет некий рост цен. Я думаю, что в пределах 5-8 %”, — уточняет риелтор Илья Володько.

Так покупать или подождать? Учитывая все вопросы и сомнения будущих новоселов, у специалистов по недвижимости есть один простой совет — приобретать жилье нужно здесь и сейчас.

“Если вы действительно покупаете жилье для собственных нужд, у вас есть потребность для расширения жилой площади, то откладывать эту покупку не надо. Когда готовы, тогда принимаете решение. Ставка по ипотечным кредитам в ближайшее время будет расти. Пока еще можно успеть получить более выгодные условия, чем это будет через полгода”, — говорит риелтор Илья Володько.

Некоторые люди не ждут похолоданий и Нового года, чтобы купить квартиру. Они готовятся к зимовке заранее: по словам специалистов по недвижимости, пик покупок жилья приходится на осень. Именно в это время люди чаще всего озадачиваются решением квартирного вопроса, и отсутствие акций или выгодных предложений их никак не останавливает.

Автор: Вера Азарова